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我们管理短租房源的区域

OptiNest 目前管理 400 套短租房源，分布在三个市场。每个市场有各自的法规、季节规律和房客结构，因此我们在各地设本地团队，而不是从一个办公室遥控所有房源。

墨尔本及维多利亚州

我们最大的市场，管理 250 套房源。自 2025 年 1 月 1 日起，维多利亚州对连续入住少于 28 天的订单征收 7.5% 短租税，因此定价和结算从第一天起就必须把它计入。覆盖范围包括市中心与内城区、海湾沿线，以及莫宁顿半岛。详见 墨尔本 Airbnb 民宿管理。

布里斯班

管理 50 套房源。布里斯班市政府将每年可供短租超过 60 天的整套房产归入单独的临时住宿市政费类别，这会在您接到第一笔订单之前就改变房产的成本结构。详见 布里斯班 Airbnb 民宿管理。

霍巴特

管理 100 套房源，按数量计是我们的第二大市场，尽管它是我们所在城市中最小的一个。塔斯马尼亚没有统一的全州短租登记制度，是否需要规划许可取决于所在市政府和地块分区，因此我们会先核实具体地址的情况再决定是否上线。

各地服务内容一致

无论房产在哪个城市，服务都一样：全套短租托管、清洁与布草、维修、摄影、家具与软装，以及市场变化时的短租长租切换。收费标准所有城市一致。