Airbnb 民宿管理价格与收费标准

收费方式

我们只有一套收费标准，所有城市一致，没有隐藏费用。

管理费：租金收入的 18% 加 GST。包含全部服务：多平台挂牌与日历同步、动态定价、24 小时房客沟通、房客审核、每次退房后的检查、清洁与酒店级布草、维修、保险理赔代办、实时业主后台，以及一位专属客户经理。

上线费：一次性 880 澳元（含 GST）。包含实地勘察、专业摄影、房源文案撰写、全平台投放、房屋使用手册、入住方式设置，以及首次布草配置。

清洁费由房客承担。清洁费作为订单中的独立项目向房客收取，涵盖退房清洁、布草更换以及日用品补充，不从您的收益中扣除，也不会另行向您开票。

举个例子

假设房源当月订单收入为 4,000 澳元，管理费为 720 澳元加 GST，您的收入为 3,280 澳元，再扣除平台佣金和水电、市政费、保险等自有成本。房客支付的清洁费不在其中。在维多利亚州，连续入住少于 28 天的订单需缴纳 7.5% 短租税，由平台代收，我们在结算前处理完毕。

没有合约期限

我们不设最短合约期。您可以随时自用房产，次数不限且不收取任何费用；也可以转为长租，或在履行完现有订单后结束合作。

哪些费用不由我们收取

如果房产尚未达到短租标准，家具配置是一笔实际支出，我们会单独报价，并提供最长 12 个月的分期方案。需要装修或维修后才能上线的房产，我们会在开工前告知具体金额。水电、市政费、物业费、保险，以及平台向房客收取的佣金，无论短租还是长租都由业主承担。

您的房产能赚多少

我们管理的 400 套房源平均入住率为 75%，房客评分 4.7，收益比同一房产长租高出约 25%。具体到您的房产，取决于地址、房型和季节，因此唯一诚实的答案是针对实际房源做一份测算。把地址发给我们，我们会给出预估金额和背后的计算依据。